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西湖边一套公寓每平方24万元,胜在稀有地段绝美湖景

2020-05-21

透过客卧弧形大玻璃窗,可赏识西湖风光。

客厅落地窗外便是西湖美景

挂价这么高 胜在稀有地段绝美湖景

2016年9月15日讯日前,记者路过杭州环城西路8号,发现有一套与西湖仅一条马路之隔的房子以1.1亿元的价格在挂牌出售。几经曲折,记者联络上了房主的老朋友 多年来一向在杭州帮助打理这套房子的丁先生。丁先生介绍,房子总面积448.6平方米,共有6室3厅3卫1厨1阳台,含3个地下车位。这段时刻房主托付丁先生挂价1.1亿元出售,折合每平方米单价约24.5万元。

记者在杭州几家闻名中介公司,查询了一下西湖边二手公寓的挂牌价;也咨询了几位专做豪宅生意的中介业务员,他们以为现在这一套应该是西湖边单价最贵的公寓了。

16年的老房子能卖1.1亿元 胜在稀有地段绝美湖景

为什么这套公寓挂价这么高?丁先生向记者具体述说了这套公寓这些年的出售进程。

西子公寓修建年份约在2000年,是独幢小区,总楼层8楼,电梯房,楼顶有一个偌大的共用天台。整栋房子西向西湖,一共25套房源。隔着环城西路的门庭若市,对面便是那一池西湖碧波。

西子公寓这套坐落8楼的顶层公寓,可一览西湖美景,没有任何遮挡物体和修建,与西湖可谓是零距离触摸。路对面便是西湖六公园,不远处便是西湖有名的景点断桥,以及杭州青少年宫,往东是杭州闻名的女装一条街武林路,紧临杭州最为富贵的延安路,往南有望湖宾馆、凯悦大酒店,能够说该房子方位适当稀有。

绝美湖景加上地处市中心,房主很有底气地挂出了超亿元的价格。

主卧、客厅可见西湖山水

内部装饰、公共大堂朴素简练

2016年9月13日正午,记者与丁先生约好在西子公寓门口会面。丁先生拿着钥匙,带记者到公寓里实地看望了一番。

进入一楼大堂时发现,与如今市面上在售的豪宅富丽堂皇的大堂比较,这儿的大堂装饰就显得简练多了。

大堂里有两台电梯,乘坐其间任何一台都能到8楼,出来是个宽阔的电梯间。市面上在售的豪宅,一梯一户已是十分高端的装备。而这套公寓坐拥两台电梯,适当于两梯一户。电梯间空荡荡的,没有堆积任何柜子或许杂物。

进入公寓之后,室内几乎能够用空阔来描述。由于无人居住,公寓内没有家具和软装,赤色的地板部分有一点点发黑,给人以上海老洋房那种前史厚重的感觉。厨房是白色的欧式橱柜,造型简练,成色还很新。

客厅最西面是整面的落地窗,站在窗前,宝石山、保俶塔、断桥、孤山、雷峰塔 西湖全景尽收眼底,并且视界开阔,没有任何遮挡。在客厅左边,有一间客卧,也是一面弧形大玻璃窗,能够赏识西湖景象。客厅右侧的卧室比较小,窗户很大,湖景成了房间的最大装点。

主卧和客厅相同宽阔,空间几乎是市面上所售豪宅的1倍大,带衣帽间、卫生间。安装着整面的落地窗,透过窗框看西湖山水,就像是一幅幅水墨山水画。

主卧的衣帽间和卫生间装饰也比较简练,记者细心看了一下卫浴设备,倒也不是市场上那些进口的尖端品牌。

从前有买家出价最高到过8800万 但房主没舍得出手

丁先生说,房主陈先生便是这栋公寓的开发商,最初开发时陈先生自己保留了这套公寓,一向珍藏着没卖。2013年,丁先生从前帮陈先生招待过一个浙江的买家,出价最高到过8800万元,但是陈先生仍是没舍得出手。后来陈先生把房子过户到了儿子小陈手上,光过户税费就交了100多万元。2013年和2014年,小陈曾让丁先生把房子租出去,年租金60万元。

租期到了,租客搬走后房子就一向空着。本年,小陈又计划把这套房子出售。

现在陆陆续续有买家前来看房子,丁先生担任陪看、招待。记者向他探问,总价1.1亿元的房子,买家是派部属来看仍是亲身前来呢?丁先生说,能买得起这个房子或许有意向的客户,身家根本在10亿以上,但他们关于这个价位的住所也是适当稳重的,都很低沉,自己和家人一同来看。

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